同样的预算，究竟是买“破房”大地好？还是“新房”小地好？

为什么较新的房子那么受欢迎？我在买房的时候究竟是买房子新一点的但是地稍微小一些的，还是买地大但是房子比较破的？ 

比如说有些房子占地1000多平，房子却是3房，建成的时间也比较久了；有些房子600-800平米左右的，但房子是更多房间而且比较新的。 

对于这样两种房产，我该怎么选？