降息的预期之下，银行会如何应对？——2月房贷利率汇总

2024年二月澳洲央行的cash rate保持不变，继续停在4.35%。

我在一月的总结（新年伊始，各大银行房贷利率表现如何？｜财神）里讲过，银行利息折扣给得少的时间段，浮动利率变化的可能性不是很大，如今各家银行给的折扣基本保持平稳状态。

自住房浮动利率方面，四大银行之间的差距不是很大，基本是在6.19%-6.30%之间，投资房本息同还基本是6.3%-6.6%之间，如果LVR较低，loan amount较大，基本都可以申请一些额外的折扣。

目前各大银行留住老客户的力度非常大，只要是他们觉得客户要转贷到其他银行，在利率上基本都可以和新的offer持平，甚至低于新的offer。

所以只是为了降息的转贷目前真的没啥必要操作，直接找自己所在银行谈就好了。

本月各大银行机构都给出了降息的预期，原因是通胀率得到一定的控制，同时RBA通胀预测2026年降至2.5%左右，所以降息的概率是越来越大。

目前除了麦考瑞银行为了争夺市场份额率先降低浮动利率之后，其他银行在折扣上并没有太大的动作，一些银行下降了自己2-3年期的固定利率（详情请参考利率表），这也侧面迎合了各家银行对未来利率走势的预测。

转贷补助方面，ANZ 还是可以拿到3000澳币的首次置业补助以及2000澳币的转贷补助，St George Bank和中国银行有2000澳币的转贷补助。

本期的内容就到这里，下期见！

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