RBA还没有下调官方利率，而有些银行却下调了房贷固定利率

上周，澳洲一些大行降低了部分利率。

不过，此次并非普遍降息，只是一些银行的定期存款和住房贷款利率。几天前，RBA再次说明，短期内不会急于降息。

那么，为什么在RBA没有降息的情况下，银行却降息了?这对家庭意味着什么呢?

自8月初以来，已有23家银行下调了至少一种定期存款利率，其中包括CBA、NAB和ANZ。

在主流银行中，CBA是第一家下调几乎所有定期存款利率的银行，一周前下调了0.5个百分点，NAB也下调了同样幅度，而ANZ则下调了至多0.8个百分点。

然而，RateCity的Laine Gordon表示，下调定期存款利率并不令人意外。

她说: “以12个月存款为基准，自去年7月达到峰值以来，定期存款一直在逐渐下降。”

尽管如此，RateCity的分析显示，自8月1日以来，已有15家银行上调了至少一项定期存款的利率。

Gordon说:“尽管大多数定期存款利率变化都是下调，但也有一些银行上调了利率，包括ANZ和NAB。”

“他们将最高利率提高到4.8%，以匹配CBA的最高offer，同时CBA也提高了一些产品的利率。”

总体而言，自8月初以来，已有27家银行至少调整了一次定期存款利率，其中一些银行的利率既有上调也有下调。

但关键在于，所有这些变化都是针对新客户的，所以如果你之前有定期存款，是不会受到降息或加息的影响。

降低贷款利率的银行没有定期存款那么普遍，而且只针对新的住房贷款客户。

RateCity的分析显示，自8月初以来，只有11家银行下调了固定利率，5家下调了浮动利率，一些贷款机构不同产品的固定和浮动利率都有下调。

周三，Westpac将部分package产品固定利率下调至5.89%，其中包括针对LVR不高于70%的客户的2-5年期固定利率。

上周五，CBA宣布下调其住房贷款的固定利率和浮动利率。

作为澳洲最大的银行，其固定贷款利率下调了至多0.7个百分点，而某些浮动利率产品下调了至多0.35个百分点。

Gordon表示，固定利率的变化是“更广泛调整”的一部分，利率也一直在缓慢下降，就像定期存款一样。

然而，NAB是四大银行中第一家下调固定和浮动贷款利率的银行。

NAB在4月份下调了一些浮动利率，然后在7月份下调了三年期固定利率。

RateCity的Laine Gordon说:“银行正在抢占先机，一点一点地下调利率。”

尽管央行已经排除了今年降息的可能性，但四大银行并不那么肯定。

CBA和Westpac都预测，RBA将在今年晚些时候开始降低现金利率，可能会在11月份下调。

ANZ经济学家认为，第一轮降息可能会在2025年2月左右发生，而NAB认为，央行将推迟到2025年5月再降息。

不过四大银行的统一观点是，RBA不会再加息了。他们都表示，目前的4.35%是峰值，尽管央行表示，如果需要降低通胀，将毫不犹豫地提高利率。